Brigitte Faber Immobilien Management
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Mietverwaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Immobilien sind heute ein wesentlicher Bestandteil des privaten Vermögensportfolios. Daher ist eine sinnvolle betriebswirtschaftliche Verwaltung immer wichtiger. Unser Schwerpunkt ist die Verwaltung von Immobilien jeder Art an beliebigen Standorten in Deutschland.
Wir verwalten Wohnhäuser, gemischte Objekte mit Läden und Wohnungen, Büro- und Gewerbeobjekte, kleine Einkaufs- und Fachmarkt Zentren; einfach alles was in Ihrem Portfolio vorhanden ist. Wir stehen als erfahrener Partner mit umfangreichem Spezialwissen zur Verfügung. Mit starker Serviceorientierung, Effizienz und höchster Qualität verwalten wir Ihr Immobilienportfolio professionell, transparent und renditeorientiert.

Wir kümmern uns um finanzielle und kaufmännische Belange, unterstützen Sie in juristischen und technischen Fragestellungen und sorgen für die schnelle und marktgerechte Vermietung der Wohnungen, Büros oder Läden.

Neben fachlicher Kompetenz und Engagement verfügen wir, die Brigitte Faber Immobilien Management, über ein Netzwerk ausgewählter Kooperationspartner, Architekten, Steuerberater, Versicherer, Rechtsanwälte und qualifizierter Handwerker, die uns für Ihr Objekt in allen Bereichen gezielt unterstützen.

Vermietung

  • Erstellen von Konzepten für die Vermietungsstrategie
  • Erstellung von Objektangeboten in ausgewählten Print- und Internetmedien
  • Auswahl geeignete Mieter inklusive Bonitätsprüfung
  • Vorbereitung und Verlängerung von Mietverträgen

Kaufmännisches Gebäudemanagement

  • Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverhältnissen
  • Nebenkostenmanagement
  • Flächen- und Leerstandsmanagement
  • Vertragsmanagement, insbesondere für Objektpflege, Versicherungen, Versorger
  • Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartnern, Behörden, Mietern

Juristische Betreuung

  • Überwachung von Fristen
  • Vertretung der Eigentümer bei Behörden und in Verfahren, soweit zulässig
  • Geltendmachung von Ansprüchen z. B. aus Mieterhöhungsverlangen, Mietschulden

Finanz- und Vermögensverwaltung

  • Einrichtung und Führung objektbezogener Buchhaltung und Konten
  • Überwachung von Zahlungseingängen der Mieter inklusive Mahnwesen
  • Erstellung periodischer Abrechnungen
  • Erstellung von Rechnungen inklusive Überwachung des Zahlungseinganges
  • Rechnungsprüfungen sowie Zahlungsveranlassungen
  • kundenspezifische Berichte mit allen wichtigen Ereignisse und Zahlen des Objekts
 

WEG Verwaltung

Wir betreuen Wohnungs-Eigentümer Gemeinschaften bereits ab 5 Wohn-Einheiten.
Für den anspruchsvollen Eigentümer bieten wir eine sehr individuelle persönliche Verwaltung an, die keine Wünsche offen lässt und alle Leistungen einschließt. Aber auch für den preisbewussten Eigentümer, der nicht auf professionelle Unterstützung verzichten will, bieten wir mit unserer Online-Verwaltung eine echt preiswerte Alternative.

Kaufmännische Leistungen

  • Verbuchen und ausführen sämtlicher Geldein- und -ausgänge
  • Überwachen der Zahlungseingänge und zeitnahes Mahnwesen
  • Organisieren und Durchführen der Eigentümerversammlungen
  • Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
  • Errechnen und Anfordern von Sonderumlagen
  • Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen bis zum 30.6.d.J.
  • Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
  • Vertragsmanagement für Objektpflege, Versicherungen, Versorger etc.
  • Moderne Bürokommunikation. gesicherte Datenverarbeitung, jederzeitiger Belegzugriff


Technische Leistungen

  • Veranlassen aller erforderlichen Wartungen und Prüfungen
  • Vorbereiten und Durchführung notwendiger Reparaturmaßnahmen
  • Vorschlagen und Umsetzung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
  • Überwachung des Hausmeisters und weiterer Dienstleister
  • Regelmäßiges Begehen der Wohnanlage

Persönliche Betreuung

  • Zentrale Korrespondenz mit Eigentümern, Dienstleistern, Behörden etc.
  • Persönliche Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums
  • Überwachen der Hausordnung und Schlichten von Differenzen
  • Unterstützung bei Vermietungen und Verkäufen

 


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