Mietverwaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Immobilien sind heute ein wesentlicher Bestandteil des privaten Vermögensportfolios. Daher ist eine sinnvolle betriebswirtschaftliche Verwaltung immer wichtiger. Unser Schwerpunkt ist die Verwaltung von Immobilien jeder Art an beliebigen Standorten in Deutschland.
Wir verwalten Wohnhäuser, gemischte Objekte mit Läden und Wohnungen, Büro- und Gewerbeobjekte, kleine Einkaufs- und Fachmarkt Zentren; einfach alles was in Ihrem Portfolio vorhanden ist. Wir stehen als erfahrener Partner mit umfangreichem Spezialwissen zur Verfügung. Mit starker Serviceorientierung, Effizienz und höchster Qualität verwalten wir Ihr Immobilienportfolio professionell, transparent und renditeorientiert.

Wir kümmern uns um finanzielle und kaufmännische Belange, unterstützen Sie in juristischen und technischen Fragestellungen und sorgen für die schnelle und marktgerechte Vermietung der Wohnungen, Büros oder Läden.

Neben fachlicher Kompetenz und Engagement verfügen wir, die Brigitte Faber Immobilien Management, über ein Netzwerk ausgewählter Kooperationspartner, Architekten, Steuerberater, Versicherer, Rechtsanwälte und qualifizierter Handwerker, die uns für Ihr Objekt in allen Bereichen gezielt unterstützen.

Vermietung

Erstellen von Konzepten für die Vermietungsstrategie
Erstellung von Objektangeboten in ausgewählten Print- und Internetmedien
Auswahl geeignete Mieter inklusive Bonitätsprüfung
Vorbereitung und Verlängerung von Mietverträgen

Kaufmännisches Gebäudemanagement

Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverhältnissen
Nebenkostenmanagement
Flächen- und Leerstandsmanagement
Vertragsmanagement, insbesondere für Objektpflege, Versicherungen, Versorger
Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern
Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartnern, Behörden, Mietern

Juristische Betreuung

Überwachung von Fristen
Vertretung der Eigentümer bei Behörden und in Verfahren, soweit zulässig
Geltendmachung von Ansprüchen z. B. aus Mieterhöhungsverlangen, Mietschulden

Finanz- und Vermögensverwaltung

Einrichtung und Führung objektbezogener Buchhaltung und Konten
Überwachung von Zahlungseingängen der Mieter inklusive Mahnwesen
Erstellung periodischer Abrechnungen
Erstellung von Rechnungen inklusive Überwachung des Zahlungseinganges
Rechnungsprüfungen sowie Zahlungsveranlassungen
kundenspezifische Berichte mit allen wichtigen Ereignisse und Zahlen des Objekts

WEG Verwaltung

Wir betreuen Wohnungs-Eigentümer Gemeinschaften bereits ab 5 Wohn-Einheiten.
Für den anspruchsvollen Eigentümer bieten wir eine sehr individuelle persönliche Verwaltung an, die keine Wünsche offen lässt und alle Leistungen einschließt. Aber auch für den preisbewussten Eigentümer, der nicht auf professionelle Unterstützung verzichten will, bieten wir mit unserer Online-Verwaltung eine echt preiswerte Alternative.

Kaufmännische Leistungen

Verbuchen und ausführen sämtlicher Geldein- und -ausgänge
Überwachen der Zahlungseingänge und zeitnahes Mahnwesen
Organisieren und Durchführen der Eigentümerversammlungen
Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
Errechnen und Anfordern von Sonderumlagen
Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen bis zum 30.6.d.J.
Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
Vertragsmanagement für Objektpflege, Versicherungen, Versorger etc.
Moderne Bürokommunikation. gesicherte Datenverarbeitung, jederzeitiger Belegzugriff

Technische Leistungen

Veranlassen aller erforderlichen Wartungen und Prüfungen
Vorbereiten und Durchführung notwendiger Reparaturmaßnahmen
Vorschlagen und Umsetzung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
Überwachung des Hausmeisters und weiterer Dienstleister
Regelmäßiges Begehen der Wohnanlage

Persönliche Betreuung

Zentrale Korrespondenz mit Eigentümern, Dienstleistern, Behörden etc.
Persönliche Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums
Überwachen der Hausordnung und Schlichten von Differenzen
Unterstützung bei Vermietungen und Verkäufen